Le promoteur de ce majestueux projet du nom d’Elanza est la société Colbert Properties, dont le directeur exécutif Regis Velay, est lui-même un expatrié français établi à Maurice depuis de très longues années.

Depuis 2012, Colbert Holdings, qui est la société mère de Colbert Properties, offre un service spécialisé de relocalisation pour les ressortissants français, avec un taux de réussite de 100% pour toutes les demandes de permis, et plus de 600 clients à son actif !

Colbert Holdings est la seule société opérant dans ce domaine à Maurice qui est affiliée à un bureau d'experts situé à Lyon en France, le Groupe Canopée !

Regis Velay, le directeur exécutif de Colbert Holdings, réside à Maurice avec sa famille depuis plusieurs années. Armé de sa longue expérience d'expatrié français à Maurice, il vous proposera les meilleures solutions adaptées à vos besoins et vous évitera tous les pièges auxquels d'autres Français ont malheureusement été confrontés.

Avec son caractère chaleureux, son professionnalisme, sa rigueur et son parcours en tant que directeur général adjoint au sein d'une grande société en Europe, Regis sera votre meilleur allié pour garantir que votre expérience soit la plus simple, la plus efficace et la plus agréable possible !

Le Groupe Canopée situé à Lyon est présidé par Jean-Pierre Lazaro. Fort d’une experience de plus de 30 ans, le groupe est constitué de Canopée Consulting, branche expertise comptable et conseil du groupe, Canopia Gestion Privée, dédiée à l’ingénierie patrimonial et Canopée Global Conseil, expert indépendant en évaluation d’entreprises.

L’association de Colbert Holdings et le Groupe Canopée a permis de créer une plateforme redoutablement efficace, qui explique leur placement en pole position sur le marché de l’investissement immobilier Mauricien !

Idéalement placée à Pereybère dans le Morcellement Swan, à mi-chemin entre le centre-ville de Grand-Baie et la plage, ELANZA est le seul R+3 de ce quartier ultra-huppé exclusivement constitué de maisons individuelles. Donc aucun risque qu'un autre immeuble vous barre la vue !

Tous les appartements possèdent une grande terrasse et sont ornés de grandes baies vitrées permettant à votre appartement de baigner dans la lumière tout le long de l'année !

Votre appartement sera livré avec une cuisine entièrement équipée, de l'air conditionné dans toutes les chambres et l'immeuble lui-même sera entièrement sécurisé !

Les matériaux bruts tels que le bois et la pierre confèrent au projet une aura unique, empreinte de charme et d'authenticité. Leur alliance parfaite avec l'architecture contemporaine, profère un résultat d'une élégance saisissante et intemporelle.

Les vastes et spectaculaires Penthouses de 3 chambres quant à eux, bénéficient d'un grand dressing ainsi que d'un lavabo double vasque, et 2 grandes terrasses chacunes permettant d'avoir une vue ébouriffante sur la mer ! La suite parentale quant à elle, a son accès direct sur l’une de ces terrasses et une vue mer !

Nous avons pensé à tout pour vous offrir un espace vous permettant de créer votre propre suite d'hôtel 5 étoiles dans le confort de votre domicile !

Perché sur le toit, son rooftop de 306m², et une grande piscine de 11m x 4m, permettent aux résidents d’ELANZA de profiter sans être vu, d’un panorama exceptionnel à 360° et sans vis-à-vis ... Sans oublier les magnifiques couchers de soleil sur la mer, spectacle très rarement accessible depuis chez soi pour les habitants de la localité.

Tout ici vous invite à la détente, la convivialité, la beauté, le luxe, l’exclusivité et le calme tout le long de l’année.

Grâce à son positionnement privilégié, son exclusivité, son prix exceptionnel et les prestations uniques d’Elanza, 6 appartements sur 12 ont été vendus en moins d’un mois !

Veuillez trouver ci-dessous les spécifications techniques détaillées et le prix des appartements encore disponibles, y compris deux somptueux penthouses avec vue mer !

Le régime de vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) est très prisé par les Français qui investissent dans l'immobilier à Maurice, car il offre une protection maximale à l'acheteur ! Voici les 6 principaux avantages :

1. Les acheteurs bénéficient de la GFA (Garantie Financière d'Achèvement). La GFA est une garantie bancaire qui assure la prise en charge des sommes nécessaires à l'achèvement des travaux en cas de défaillance du promoteur, et qui garantit le remboursement des sommes versées en cas de défaillance du promoteur.

2. L'acheteur paie le prix de vente en plusieurs étapes, selon l'avancement des travaux. Le paiement échelonné en plusieurs étapes permet également à l'acheteur de mieux gérer son budget et de ne payer que selon le niveau de progression des travaux.

3. La somme versée par l'acheteur est conservée sur un compte séquestre géré par le notaire, protégeant ainsi les fonds de l'acheteur.

4. Le promoteur est tenu de garantir la qualité de la construction, la conformité aux normes en vigueur et les travaux effectués.

5. La date de livraison est fixée contractuellement, garantissant ainsi la livraison de l'appartement à temps.

6. La garantie décennale de la VEFA est une assurance obligatoire qui couvre l'acheteur d'un bien immobilier en cas de dommages survenant dans les dix années suivant la réception des travaux.

En termes d'investissement stratégique, les appartements d'Elanza sont de véritables pépites qui vaudront une petite fortune dans très peu de temps ! Voici pourquoi :

1. La localisation exceptionnelle d'Elanza dans un quartier hautement résidentiel où il sera le seul projet de construction R+3, constitue une opportunité unique qui ne se reproduira pas !

2. Il est très rare, voire même quasi impossible, de trouver des biens offrant une vue sur la mer dans les beaux quartiers résidentiels de Grand Baie.

3. Le concept d'un projet d'appartements de luxe avec un rooftop doté d’une grande piscine au sommet d'un immeuble offrant une vue exceptionnelle sur la mer, est quasi-introuvable à Grand Baie.

4. C’est le bon moment pour investir dans ce type de bien, car le prix de l'immobilier de cette gamme a presque doublé en moins de 5 ans à Grand Baie.

5. Avec une immense demande locale, les facilités d'achat offertes par le gouvernement mauricien aux investisseurs étrangers, et la saturation du marché, entraîneront une accélération fulgurante de l'appréciation des prix d’ici peu !

Que ce soit pour votre futur penthouse ou l'un des superbes appartements, que vous ayez l'intention de louer à long terme ou à court terme, que vous le gériez vous-même ou que vous le confiez à quelqu'un d'autre, vous serez largement récompensé ! Voici pourquoi :

1. En raison de la forte demande de logements locatifs long terme et encore plus pour le court terme à Grand Baie, il est possible de réaliser un rendement élevé !

2. Selon nos partenaires, pour le court terme vous pourrez vous attendre à un taux de remplissage de plus de 75% pour une année .

3. Les faibles charges de copropriété, les frais de personnel minimes, l'absence d'impôts locaux et une fiscalité légère contribuent grandement à maximiser vos profits.

4. Selon l'expert-comptable et ingénieur patrimonial français Jean-Pierre Lazaro, un investissement dans un bien locatif à Maurice permettrait à un Français de réaliser des profits considérablement plus importants à long terme qu'en France !

5. Colbert Properties offre un excellent service de gestion locative avec des offres avantageuses inégalées par d'autres sociétés à l'île Maurice.

L’île Maurice et la France ont signé une convention fiscale bilatérale visant à éliminer les doubles impositions en matière d'impôts sur le revenu et sur la fortune.

Vos revenus locatifs en cas d’investissement locatif ne sont donc pas imposés en France et vos biens n'entrent pas dans l'assiette taxable à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).

Vous profiterez d'une imposition claire et juste de 15% sur vos revenus locatifs, tout en bénéficiant des avantages remarquables offerts par l'île Maurice tels que :

1. Pas d’impôt sur les dividendes.

2. Pas d'impôt sur les plus-values.

3. Pas d’impôt sur la fortune.

4. Aucune taxe d'habitation ni taxe foncière.

5. Pas de CSG et pas d'impôt prélevé directement sur les gains d'argent que vous gagnez grâce à vos placements financiers.

6. La liberté de mouvement des flux de capitaux (financiers), bénéfices et dividendes.

L'île Maurice est connue pour sa stabilité politique, étant considérée comme l'un des pays les plus démocratiques et politiquement stables d'Afrique. Le pays a un système de gouvernement parlementaire démocratique, avec des élections libres et régulières.

De plus, le pays jouit d'une bonne réputation sur la scène internationale, étant considéré comme un partenaire commercial et économique fiable et respecté. Cette stabilité politique offre un environnement très favorable aux investissements et au développement économique

En outre, l'île Maurice est considérée comme un pays francophile, très sûr, où il fait bon vivre, avec un taux de criminalité très faible.

Colbert Holdings enregistre un taux de réussite de 100 % pour toutes les demandes de permis, d'achats immobiliers, investissements et d'incorporation de sociétés pour les ressortissants français. Ils disposent d'un portefeuille de plus de 600 clients très satisfaits et ont plus de 10 ans d'expérience dans le domaine !

Cependant, voici ce qui les rend vraiment uniques et pourquoi ils sont considérés comme étant la solution numéro un à Maurice pour les Français comme vous :

1. Ils prendront en charge tout de A à Z ! Ne perdez plus de temps à gérer vous-même vos dossiers, à remplir des demandes interminables et à jongler entre différents bureaux, professionnels et institutions qui travaillent chacun à son rythme ! Adieu le temps perdu et la frustration, et bienvenue à la dolce vita !

2. En raison de leur longue expérience dans le domaine, ils ont soigneusement sélectionné les meilleurs professionnels du pays pour effectuer toutes les tâches avec efficacité et rapidité. Ils disposent de tous les contacts essentiels et savent à qui s'adresser pour trouver des solutions en cas de problèmes.

3. Colbert Holdings sera votre allié et votre facilitateur, même après la vente ! Leur engagement consiste à vous offrir une expérience agréable, bien au-delà d'une simple transaction immobilière. Ils vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet et veillent à ce que vous soyez entièrement satisfait.